Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

35580 Wetzlar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie in Wetzlar-Nauborn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bietet das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit Wintergarten und Essbereich eine hervorragende Aufenthaltsqualität. Eine Küche mit kleinem Essbereich und Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Platzangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss ist aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum vorhanden. Ein schöner Balkon, welcher vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen schönen Aufenthaltsbereich im Freien. Optional können im Dachgeschoss drei Schlafzimmer genutzt werden.Der Zugang zum Wohnbereich des Erdgeschosses und des Dachgeschosses ist durch einen Flur und Wohnungseingangstüren separiert und ermöglicht die Nutzung beider Etagen mit der nötigen Privatsphäre, sofern erwünscht. Das Untergeschoss kann ebenfalls mit einem separaten Eingang aufwarten. Hier stehen neben dem Technikraum und der Waschküche noch ein großer Abstellraum, ein Badezimmer und zwei Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Neben dem Balkon im Dachgeschoss bietet das Erd- und das Untergeschoss einen kleinen Terrassenbereich für den Aufenthalt in dem naturnah angelegten Garten.Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails realisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 in Brennwerttechnik modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung im gesamten Objekt. Durch die vorhandene Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und einer Dämmung der Außenfassade ist die Immobilie für die Zukunft energetisch gut aufgestellt. Eine Zisterne versorgt darüber hinaus die Toiletten und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.Das Grundstück mit einer Fläche von 462 m² bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, der zur Erholung und zum Entspannen einlädt. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die begehrte Lage in Wetzlar-Nauborn verbindet das ruhige Wohnen im Eigenheim mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ein Objekt, das Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu