Warmmiete 1.230 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und hochwertiger Sanierung Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Herzogenauracher Straße in Erlangen-Frauenaurach. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen und sorgen gemeinsam mit den hellen Räumen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und hochwertig gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung sowie das erneuerte und gedämmte Dach, wodurch ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet werden. Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss Komplett saniert Frisch weiß gestrichen Neuer Laminatboden in Wohnräumen und Flur Komplett renoviertes, gefliestes Badezimmer Einbauküche inklusive Elektrogeräte Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung Neues, gedämmtes Dach Helle und freundliche Wohnräume Parkmöglichkeiten Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße sowie in unmittelbarer Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Frauenaurach in der Herzogenauracher Straße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie nach Herzogenaurach ist sehr gut. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte und sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu