Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
04105 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² in zentrumsnaher Lage. Heller Wohnraum, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sorgen für gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Objekt Diese gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Investition sind.Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit optimaler Flächennutzung. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietbarkeit.Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage.Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar, welcher bis in das Kellergeschoss fährt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll abrunden und die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 4.320 €. Davon fallen ca. 3.888 €/a auf die Mieteinnahme der Wohneinheit sowie ca. 432 €/a auf die Mieteinnahme vom Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 284 €, davon sind ca. 150 €/Monat nicht umlagefähig und ca. 20 €/Monat werden für die Erhaltungsrücklage eingeplant.Ähnliche Angebote
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