Kaufpreis 810.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

86695 Nordendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und vollständig möblierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und großzügigen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ca. 128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.Die Doppelhaushälfte wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Notstromfunktion/Notswitch, die auch bei Stromausfällen eine Grundversorgung gewährleisten kann.Zum Außenbereich gehören eine gepflegte Freifläche mit Wärmepumpe, ein großzügiger Doppelstellplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ein vollständig umzäunter Garten mit Terrasse, Pavillon und praktischem Geräteschuppen. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Hobbyraum sowie ein großzügiger Fitness- bzw. Multifunktionsraum mit Trainingsgeräten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und stilvoll ausgestatteten Eingangsbereich sowie einer modernen Wohnküche mit Doppelspüle, Geschirrspüler, großem Kochfeld und amerikanischem Kühlschrank. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und Wohnqualität. Ein eleganter Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die große Terrassentür direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Bidet und bodengleicher Dusche.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein offen gestaltetes Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Whirlpool, Bidet sowie einer großzügigen begehbaren Dusche mit Massagefunktion.Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Ausbau zu weiterem Wohn-, Hobby- oder Arbeitsraum ist problemlos möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und den sofortigen Einzugskomfort dank vollständiger Möblierung.*Energieausweiß ist in Bearbeitung

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