Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071710 Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weiterstadt. Auf ca. 84,79 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit offenem Schnitt und durchdachter Raumaufteilung.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seinen offenenCharakter eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen derbeiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist bequem vom Schlafzimmer aus begehbar und bietetzusätzlichen Wohnkomfort sowie einen schönen Rückzugsort.Durch die Ausrichtung der Balkone nach Osten und Westen genießen Sie nahezu den ganzen TagSonne. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare,kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raum für Büro oder Kinderzimmer.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur mit kurzen Wegen zuEinkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Städten macht die Lagebesonders angenehm.Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mitBadewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Wäschetrockenraum sowie einen großen, trockenen Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch gut als Hobbyraum nutzen lässt.Der Energieverbrauch beträgt 76 kWh/(m2a).Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 30.06.2026 frei und bietet damit flexibleNutzungsmöglichkeiten - sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine Neuvermietung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox nachzurüsten. Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €.Eine Wohnung mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre in gefragter Lage.

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