Warmmiete 990 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 790 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich vermiete eine sehr gepflegte Wohnung in Erlangen Eltersdorf mit einer Wohnfläche von 61 m². Beschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses ist günstig geschnitten und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Bad, sowie einen Wintergarten. Die Küche wurde 2023 erneuert, ist mit Markengeräten von Siemens (Backofen m. Mikrowelle, Induktions-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) ausgestattet und wird mit vermietet. Außerdem bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder, einen Waschraum mit eigenem Maschinenanschluss sowie einen praktischen Trockenraum. Ein eigener abschließbarer Kellerraum (Lager-/Abstellraum) ist ebenfalls vorhanden. Lage & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A73 erreichen Sie sowohl die Erlanger Innenstadt als auch die Metropolregion Nürnberg in wenigen Minuten. Zudem verfügt Eltersdorf über einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Radwegen entlang der Regnitz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Konditionen: Kaltmiete: 790 € Nebenkosten: 200 € Kaution: 3 Monatsmieten (2370 €) Verfügbarkeit: sofort Sonstiges: Keine Haustiere erwünscht Keine gewerbliche Nutzung (Praxis- oder Verkaufsfläche) Festes Einkommen gewünscht Ideal für Singles oder Paare Langfristiges Mietverhältnis gewünscht; Mindestmietdauer 3 Jahre. Ruhige Hausgemeinschaft Die auf den Bildern dargestellte Garderobe wird mit vermietet Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation, Einkommenssituation sowie der Anzahl der einziehenden Personen.

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