Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
83313 Siegsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* PRIVATVERKAUF * Hochwertiges "Niedrigenergie Plus"-Holzhaus (Baujahr 2024) eines bayerischen Qualitätsherstellers, bestens ausgestattet, im noch neuwertigen Zustand, da kaum genutzt bislang wegen häufiger und längerer Auslandsaufenthalte, was auch der Verkaufsgrund ist, gelegen in einer ruhigen, sonnigen und vor allem familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von 83313 Siegsdorf, mit etwas Bergblick. Seltenes Erbpachtmodell des Grundstücks ab Juli 2024 auf 99 (+ 3 x 5) Jahre, günstiger Erbpachtzins über € 424,-- pro Monat, zahlbar an den hiesigen Pachtgeber. Anzumerken ist, dass die anteiligen Erschließungskosten für Wasser und Strom bereits im Kaufpreis mit enthalten sind, denn diese Kosten kommen bei einer Erbpacht immer gesondert hinzu. * Angaben zur Ausstattung: Inliegende Stiebel Eltron-Luftwärmepumpe (mit vorinstallierter Kühlfunktion, das Bedienungspanel ist bereits vorhanden) und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Italienische Qualitätsfliesen, ebenfalls im ganzen Haus, die beiden Bäder sind an den Wänden - z.T. mit Zierfliesen unterbrochen - bis zur Decke hinauf gefliest. Hochwertige Badezimmermöbel in den beiden Bädern, zusätzliche Regenduschen, großer Handtuchheizkörper (programmierbar). Diverse weiße Sichtschutz-Plissees nach Maß angefertigt, an den "strategisch wichtigen" Fenstern. 3-fach verglaste Fenster. Elektrische Rollos, z.T. Raffrollos im ganzen Haus (teilweise programmierbar). Funkferngesteuerte elektrische XXL-Außenmarkise über die gesamte Terrasse, bzw. Hausbreite. Die kompletten LED-Beleuchtungen innen und außen sind bereits installiert, ebenso wie diverse Bewegungsmelder innen und außen, mehrere Außensteckdosen, usw. SAT-Anlage mit separaten TV-Anschlüssen in vier Zimmern. Mehrfach verriegelte Sicherheitshaustüre mit digitalem Haustürspion. Hohe Sichtbalkendecken im Erdgeschoß und im Obergeschoß, dadurch angenehm luftiges Ambiente im gesamten Haus. Französische Balkone im Obergeschoß (Südseite). Frostsicherer Außenwasserhahn. Ansprechende, leicht gerundete Außenoptik des Holzhauses. * Lage: Makrolage: Inmitten des reizvollen Chiemgaus, Deutschland's Top-Urlaubs- und Freizeitregion, circa 100 km von München und circa 30 km von Salzburg entfernt, perfekte Verkehrsanbindung, die nächste Auffahrt zur A8 ist nur circa 3 km vom Haus entfernt. Zum Chiemsee Südostufer (Übersee-Feldwies) sind es nur circa 15 km. Mikrolage: Sehr sonnige Wohngegend in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von 83313 Siegsdorf, am Ende einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr (es sind zudem keine Landstraßen oder gar die Autobahn in unmittelbarer Nähe), mit etwas Bergblick. * Energie: Energieeffizienzklasse A+ Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²a) * Kurz und gut: 1. Sie hätten Freude an einem echten Holzhaus mit dessen raumklimatischen Vorteilen und der wohltuend beruhigenden Wirkung von unbehandelten Holz. 2. Ein selten zu bekommendes Grundstück auf langfristiger Erbpachtbasis (99 Jahre mit Verlängerungsoptionen) käme zudem ernsthaft in Betracht, gerade weil es Ihnen den teuren Grundstückserwerb erspart. 3. Für Sie ist - so wie für uns - eine freundliche und zügige Kommunikation selbstverständlich. Wenn Sie die Punkte 1-3 mit "ja" beantworten, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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