Schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 109 m² Wohnfläche und großem Garten von 104 m². Lage im Naherholungsgebiet Wertachauen, hohe Energieeffizienz und Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir bieten unsere wunderschöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² und einem Garten von 104 m² in Augsburg Inningen an. Diese befindet sich in einer 2020 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 12 Einheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre erstklassige und einmalige Ausstattung, ihre hellen lichtdurchfluteten Räume, die hohe Energieeffizienz und die einzigartige Lage im Naherholungsgebiet Wertachauen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto für 20.000 €. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von namhaften Herstellern wie Miele, Bora, Siemens - Echtholzparkettboden in Eiche - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne und klimafreundliche Hybridheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und ergänzend Gastherme - Zentrale Lüftungsanlage für optimales Wohnraumklima und hohe Energieeffizienz - Einbaugarderobe in Eichenholz, vom Schreiner gefertigt - Wunderschön angelegter Garten mit eigenem Grundwasserbrunnen und kleinem Gartenhaus - Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto - Smarte Rollladensteuerung von Bosch in fast allen RäumenLagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im Westen des Augsburger Ortsteils Inningen, einen Steinwurf entfernt vom Naherholungsgebiet Wertachauen. Hier kann zu jeder Jahreszeit die Natur genossen und die Seele baumeln gelassen werden.
Mit rund 4.700 Einwohnern und einer Fläche von etwa 12,78 Km² verfügt der Ortsteil über eine sehr gute Nahversorgungsstruktur, mit u.a. zwei Arztpraxen, einer Apotheke, einer Postfiliale, einer Bäckerei, mehreren Restaurants und Lebensmittelgeschäften, drei Kindertagesstätten und einer Grundschule. Bus-und Bahnanbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist in unter 20 Minuten bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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