Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 2
Größe 105 m²
90613 Großhabersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die im Jahr 2001 erbaut wurde und auf großzügigen 105 m² Wohnfläche ein einladendes und komfortables Wohnambiente über zwei Ebenen bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe als auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung gewährleisten eine optimale Wärme- und Schallisolierung. Das Gebäude selbst überzeugt mit einem gedämmten Dach und einer ansprechenden Fassadengestaltung, die zur Energieeffizienz beiträgt. Aktuell wird die Wohnung durch eine Gasheizung beheizt, und ein Anschluss an das geplante Nahwärmenetz wird in den nächsten ein bis zwei Jahren realisiert.Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit einem Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der ideal für entspannende Stunden im Freien ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Anfang Mai bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Zögern Sie nicht, sich diese ansprechende Immobilie anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die sie zu bieten hat. Ein ideales Zuhause wartet auf Sie!So funktioniert es
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