Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Größe 167 m²
37115 Duderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in der Mühlhäuser Straße in Duderstadt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen pflegeleichten Garten mit Pool, Terrasse und zwei Garagen. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Bereichen. Sie ist 1960 errichtet und im Jahr 1987 wurde sie durch einen Anbau erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Treppenhaus mit Granittreppe eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch das Öffnen einer Wand besonders weitläufig und hell gestaltet wurde. Stäbchenparkett, elektrische Jalousien sowie integrierte Deckenspots sorgen hier für ein wohnliches Ambiente. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und wurde mit modernen weißen Metro-Fliesen gestaltet. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Zimmer, darunter ein Raum im Rohbauzustand mit bereits vorhandener Elektrik und Heizung – ideal für individuelle Gestaltungsideen. Über die helle Granittreppe erreicht man das Obergeschoss, das ähnlich aufgeteilt ist und durch einen separaten Zugang ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Auch hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett sowie Zugang zu einem überdachten Südost-Balkon. Weitere Zimmer mit hellem Laminatboden, eine zusätzliche Küche beziehungsweise ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein noch nicht vollständig fertiggestelltes Badezimmer bieten viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich, wobei der Zugang etwas gewöhnungsbedürftig gestaltet ist. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben klassischen Kellerräumen auch über einen großzügigen Partyraum mit Kamin. Vom Keller aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist das Außenbereichskonzept: Der Garten präsentiert sich pflegeleicht, kaum einsehbar und bietet neben einem Pool auch ein massives Gartenhaus hinter den Garagen. Elektrische Tore, Hauswasseranschluss im Gartenbereich sowie weitere praktische Details runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und solider Ausstattung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Ähnliche Angebote
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