Kaufpreis 395.000 €
71034 Böblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Objektbeschreibung
**BAUPLATZ** Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 446 m² in gewachsener Wohnlage von Böblingen-Dagersheim. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise. Gemäß den vorliegenden Bauvorschriften dürfen (abgesehen von kleineren Nebengebäuden) ausschließlich Wohngebäude errichtet werden. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich Gebäudeart, Stellung und Firstrichtung.Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Somit ergibt sich eine mögliche überbaubare Grundstücksfläche von ca. 165 m².Zulässig sind ein- bis zweigeschossige Gebäude beziehungsweise eineinhalbgeschossige Bauweisen entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans. Vorgeschrieben sind Satteldächer mit einer Dachneigung von ca. 30° bis 35° bei eingeschossiger Bebauung, etwa 30° bei zweigeschossiger Bebauung sowie ca. 47° bis 48° bei eineinhalbgeschossiger Bebauung. Dachaufbauten sind ausschließlich bei eineinhalbgeschossigen Gebäuden zulässig, sofern die geschlossene Wirkung des Hauptdaches nicht beeinträchtigt wird.Die Bauvorschriften sehen seitliche Grenzabstände von mindestens 2 m vor. Die Summe der seitlichen Grenzabstände muss mindestens 5 m betragen. Nebengebäude bis zu 25 m² Grundfläche und bis zu 4 m Gesamthöhe sind entsprechend den örtlichen Bauvorschriften zulässig.Laut den vorliegenden Bodenrichtwertinformationen handelt es sich um baureifes Land innerhalb der Bodenrichtwertzone "Dagersheim Süd". Die Fläche ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und beitragsfrei. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauinteressenten, die ein Wohnbauvorhaben mit klar definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen in einem gewachsenen Wohnumfeld realisieren möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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