Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 7

Größe 212 m²

51570 Windeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Windeck-Stromberg gehört eindeutig zu dieser Kategorie. Seit 1984 steht es in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.087 m². Solide gebaut, liebevoll gepflegt und bereit für neue Geschichten.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltet und lichtdurchflutet entsteht hier ein Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und fügt sich harmonisch in den Alltag ein. Besonders gemütlich wird es an kühleren Tagen durch den Kachelofen, der eine wohnliche Atmosphäre und angenehme Wärme schafft und mit dem Sie sogar das gesamte Haus beheizen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen die privaten Rückzugsorte im Mittelpunkt. Bereits von der Diele aus zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Auf der linken Seite befindet sich ein separates Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als klassisches Gästezimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten. Über die Treppe auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in den weiteren Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie dem Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und gleich zwei Dachfenstern. Im Gästezimmer sind bereits Wasserleitungen vorbereitet, sodass Sie bei Bedarf ein zusätzliches Bad realisieren können. Die Loggia schafft dabei eine schöne Verbindung zwischen Gästezimmer und Schlafzimmer und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Mit ihrem Blick ins Grüne lädt sie zu ruhigen Momenten und entspannten Stunden im Freien ein.Besonders flexibel präsentiert sich das Untergeschoss. Hier befindet sich eine 2021 vollständig sanierte Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Ob als Mehrgenerationenlösung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die separate Einheit eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, eine Wohndiele sowie eine eigene kleine Terrasse. Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar der Einliegerwohnung übernommen werden. Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschküche und praktische Vorratsräume zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Ab 2020 erfolgten zahlreiche Erneuerungen, darunter neue Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss, eine neue Ölheizung inklusive Tanks, neue Dachflächenfenster sowie frisch gestaltete Außenbereiche. Auch die Einliegerwohnung wurde im Zuge des Ausbaus mit neuen Leitungen, Fenstern, Türen und einem modernen Bad ausgestattet.Der großzügige Südgarten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Garagen ergänzen den Außenbereich und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Stauraum.Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten.Ideal, wenn Sie Wert auf Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl legen.

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