Warmmiete 1.210 €

Zimmer 1

Größe 64 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 970 €

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 64 m² große 2-Zimmer Penthousewohnung mit ca. 14 m² großer Westloggia (zur Hälfte angerechnet) befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Mit einem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang bis zu der Wohnung in der obersten Etage. Die Loggia ist vom offen gestalteten Koch-Ess- Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das hell geflieste Tageslicht-Duschbad ist mit einer barrierefreien bodengleichen Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC, Handtuchheizkörber und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein großer Keller mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls mit Stromanschluss, sind weitere Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Erlangen-Bruck. Die S-Bahnhaltestelle "Bahnhof Bruck" ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über ein gut ausgebautes Radwegenetz ist das Zentrum und auch das Umland schnell zu erreichen. Mit dem Auto ist Fürth in ca. 10 Miunten bzw. Nürnberg und Herzogenaurach in ca. 15 Minuten erreichbar.

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