Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche und großer Terrasse in idyllischer Ruhe in Grünsfeld-Krensheim. Zwei Badezimmer, Gäste-WCs und vollständiges Kellergebäude inklusive.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² auf einem ca. 734 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Sieben geräumige Zimmer, eine praktische Speis neben der Küche, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen und ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Holzlagerraum mit Schüttgrube sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Das im Jahr 1992 erbaute Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich sind eine Holzheizung und ein Kachelofen vorhanden, die aufgrund aktueller Umweltvorschriften derzeit nicht genutzt werden dürfen. Durch den Einbau eines entsprechenden Filters können beide Anlagen jedoch wieder in Betrieb genommen werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Lagebeschreibung
Krensheim liegt idyllisch auf der Gäuhochfläche östlich des Grünbachtals und bietet einen herrlichen Weitblick über das Taubertal. Das traditionsreiche Dorf wurde bereits 1155 urkundlich erwähnt und zeichnet sich bis heute durch seine gewachsenen Strukturen, großen Höfe und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus.
Bekannt wurde Krensheim durch seinen wertvollen Muschelkalkstein, der sogar beim Bau des Kölner Doms Verwendung fand. Heute steht der Ort für Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Feste und Freizeitmöglichkeiten - darunter ein Spielplatz, ein kleiner See und ein Beachvolleyballplatz - tragen zu einem aktiven Dorfleben bei.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Grünsfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und guter Infrastruktur. Tauberbischofsheim und Würzburg sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Durch die nahe Anbindung an die Autobahnen A3 und A81 lassen sich zudem weitere Städte und Regionen zügig erreichen. So verbindet Krensheim idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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