Warmmiete 713 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

52074 Aachen

Renovierte Wohnung im 2. OG eines Mehrparteienhauses in sehr ruhiger und grüner Lage mit Balkon zur Natur. Ideal für Studierende, ca. 6 Gehminuten zum Westpark entfernt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 513 €

Badezimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1977

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses in sehr ruhige Lage mit großem Baum- und Heckenbestand; erreichbar über eine Privatstraße in der Nähe des Westparks Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung Balkon mit Aussicht ins Grüne Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit: - neuwertiger, moderner Einbauküche mit Ceranfeld, Herd - freistehende Kühl- u. Gefrierkombination in schwarz - Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon - Tageslichtbad mit Dusche, teilsaniert - neue Türen aus Glas oder in weiß - heller Flurbereich mit ausreichender Stellfläche - alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet - moderne Verdunklungsthermovorhänge und Verdunklungsthermorollos vorhanden - Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- u. Trockenkeller - eigenes Kellerabteil abschließbar - Pkw Stellplatz auf Wunsch vorhanden - Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung - Abrechnung über Wärmemengenzähler und Heizfläche - Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer -

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle "Kuckelkorn" in ca. 2 Gehminuten erreichbar
3 Bushaltestellen bis Klinikum
Uni Hauptgebäude erreichbar in 19 Gehminuten, mit dem Rad in 5 Minuten
Fitnessstudio u. Waschsalon erreichbar in 9 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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