Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 9
Größe 232 m²
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein hochwertig kernsaniertes Zweiparteienhaus mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertbeständigkeit.Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 340 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 260 m². Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, die Maisonettewohnung ca. 132 m².Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Großformatige anthrazitfarbene Fliesen im Eingangsbereich sowie in Küche und Esszimmer schaffen ein elegantes Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden in Kombination mit weißen Holzsockelleisten für eine warme und stilvolle Atmosphäre.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen sowie einem großzügigen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel.Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper sowie die komplette Elektrik erneuert. Moderne anthrazitfarbene Lichtschalter und Steckdosen sowie integrierte Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Weiße Kassettentüren mit Edelstahltürgriffen runden das hochwertige Gesamtbild ab.Zum Haus gehören zwei Garagen- sowie zwei Außenstellplätze. Aktuelle Mieteinnahmen: Kaltmiete: 3.715,00 €Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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