Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse. Diese ist mit einer 3,5m breiten und 3m ausfahrbaren elektrischen Markiese mit absenkbarer Volant und Infarotheizung versehen. Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder Zeit mit Familie und Freunden.Die separate Küche mit Süd- und Dachfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Besonders angenehm: Die Dachfenster in Küche und Schlafzimmer sind jeweils mit Solar-Außenrollo und innen mit Insektengitterrollo ausgestattet.Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschräge und dem Wand- und Dachfenster gemütlich und hell zugleich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist fuktional geschnitten und verfügt über Badewanne, Waschbecken (Anschluss für ein Zweites vorhanden) und WC mit Bidetaufsatz. Zusätzlich steht eine praktische Abstellfläche mit 2 x 240V Steckdosen z.B. für Waschmaschine und Trockner als Turm zur Verfügung.Das moderne ca.10 m² große Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.Es befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung im Keller.Maximalen Komfort bietet der Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung im 3.OG beim Transport von Einkäufen und Gepäck.Ausserdem stehen mehrere Fahrrad- und Entsorgungsräume zur Verfügung.

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