Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 108 m²

64720 Michelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Michelstadt bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es vereint ruhiges Wohnen mit zentrumsnaher Anbindung. Die Immobilie wurde 1969 auf einem Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche Michelstadt von der Fertighausfirma Nordhaus errichtet. Das Erbbaugrundstück hat ca. 599 qm Fläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.01.1969 und geht über 99 Jahre. Der Erbbauzins wurde zum 01.01.2024 auf 647,81 EUR jährlich festgelegt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein WC, eine Küche, sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Kaminzimmer ist zum Wohnbereich offen gestaltet und vermittelt ein wohliges Wohngefühl.Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad.Im Kellergeschoss befindet sich noch ein ausgebautes Zimmer, das als Gästezimmer diente.Auch im Dachgeschoss steht noch viel Nutzfläche zur Verfügung.Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt, ist jedoch leider noch nicht gedämmt.Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner der Anlage wurde 2012 getauscht. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres.

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