Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
Größe 98 m²
92557 Weiding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weiding und wurde 1987 erbaut.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 65 m² sowie das in den letzten Jahren ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 33 m². Dadurch bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien und Käufer, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses, während das ausgebaute Dachgeschoss das Wohnkonzept sinnvoll erweitert und zusätzliche Rückzugs- und Schlafbereiche schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben Waschküche und 2 Kellerräumen befindet sich auch eine integrierte Garage im Keller.Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Nutzungsideen vorhanden ist.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2029. Die Einspeisungsvergütung betrug im Jahr 2025 ca. € 4.600,00 und bietet damit einen attraktiven wirtschaftlichen Zusatznutzen.Das Grundstück bietet zudem viel Raum zur Entfaltung.Das Einfamilienhaus wird zum 31.08.2026 frei und eignet sich dadurch ideal zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Raumaufteilung:Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume, GarageErdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WindfangDachgeschoss: 2 ZimmerGarage: Einzelgarage im Haus und separate EinzelgarageÄhnliche Angebote
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