Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

35321 Laubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071589 In ruhiger Lage von Laubach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt Ihnen durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 313 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 75,35 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet der Balkon. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

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