Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

30177 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers - in direkter Nähe zur Eilenriede - befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung liegt in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende mit Baujahr 1913. Bereits die eindrucksvolle Fassade des Hauses vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das stilvolle Treppenhaus sowie die architektonischen Details unterstreichen den repräsentativen Charme des historischen Gebäudes.Die ca. 128 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit nahezu 40 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen schaffen hier ein besonders helles und einladendes Wohnambiente mit angenehmer Lichtdurchflutung. Der stilvolle, große Kamin gibt dem Raum eine außergewöhnlich warme und repräsentative Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit zusätzlichem zweitem Badezimmer. Das Schlafzimmer mit eigenem separatem Flurbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.Ein weiterer Pluspunkt ist der zentrale Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit sowie eine klare Raumstruktur verleiht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die in Kombination mit den großzügigen Räumen und dem historischen Ambiente eine hervorragende Grundlage für modernes und komfortables Wohnen schafft. Die Heizzentrale wurde zudem vor rund zehn Jahren erneuert.Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eine individuelle Traumwohnung nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Historische Elemente, großzügige Räume und die hervorragende Lage bilden die perfekte Basis für eine hochwertige Modernisierung mit einzigartigem Wohnambiente.

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