Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

Größe 290 m²

59192 Bergkamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1977, überzeugt durch seine massive Bauweise, ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 801 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse einen herrlichen, freien und unverbauten Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre einlädt.Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs und bietet dadurch auch größeren Familien oder mehreren Parteien hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2021 erneuert.Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und erweitert die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die dortigen Flächen sind jedoch nach aktuellem Stand nicht als offiziell genehmigte Wohnfläche ausgewiesen und wurden dementsprechend in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst großzügiges Zuhause mit viel Potenzial, attraktivem Grundstück und schöner Aussichtslage im Grünen.

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