Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
83646 Bad Tölz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives, vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und TiefgaragenstellplatzDie vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. 41,67 m² Wohnfläche. Die Wohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Möglichkeit dar.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Besonders hervorzuheben ist der im Wohnraum vorhandene, leicht separierte Bereich, der sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt und dem Apartment eine angenehm strukturierte Aufteilung verleiht.Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 500,00 € Nettokaltmiete zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Waschkeller, Trockenraum und Gemeinschaftskeller.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2009 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gas.So funktioniert es
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