Warmmiete 2.176 €

Zimmer 4

Größe 168 m²

54290 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 2.016 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In bester Lage von Trier-Süd erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Stadthauses aus dem Jahr 1904. Die Wohnung bietet ca. 168 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, eine offene Designerküche, ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Fernblick, ein Ankleidezimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großes Hauptbad, ein zusätzliches Gäste-Bad sowie insgesamt 3 Balkone. Hohe Decken, Stuckelemente, stilvolle Altbautüren, hochwertige Nussbaumparkett- und Naturschieferböden sowie passende Einbaumöbel verleihen der Wohnung ein besonders elegantes und wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen lichtdurchfluteten Erker, Zugang zu einem Balkon sowie einen hochwertigen Designkamin. Ein integriertes Soundsystem im Wohnbereich und in der Küche sorgt für ein besonderes Wohn- und Klangerlebnis. Die offene Designerküche ist mit Kochinsel und Theke ausgestattet und verfügt über hochwertige Miele-Geräte, darunter Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld sowie eine Kühl-/Gefrierkombination mit Icemaker. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Das große Hauptbad bietet Wellnesscharakter mit Whirlpoolwanne, Farbspiel, Wasserschwall, sehr großer frei begehbarer Dusche sowie hochwertigen Einbaumöbeln. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit Dusche und Urinal zur Verfügung. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit Fernblick Richtung Markusberg, Blick ins Grüne und Zugang zu einem weiteren großen Balkon. Das vorgelagerte Ankleidezimmer verfügt über zahlreiche Einbauschränke und Schubfächer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Kellerraum. Verschiedene hochwertige Einbaumöbel und Ausstattungsgegenstände sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Lage ist hervorragend: Die Trierer Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, der Südbahnhof sowie der Moselradweg befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus liegt in einer Anwohnerparkzone. Eine Garage kann optional für 120,00 € monatlich angemietet werden. Kaltmiete: 2.016,00 € Nebenkosten: 160,00 € Warmmiete: 2.176,00 € Heizkosten sind nicht enthalten. Kaution: 4.032,00 € Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen.

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