Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
Größe 240 m²
97292 Uettingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus liegt am Südhang eines ruhigen Wohngebiets in Uettingen und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre über mehrere Etagen. Auf ca. 240 m² Wohnfläche bietet es 8 Zimmer, 2 Bäder sowie großzügige Aufenthaltsbereiche. Zwei Balkone und ein gepflegter Garten ergänzen das Wohnangebot nach außen. Die Ausstattung umfasst eine neuwertige Küche, eine elektrische Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Das Haus verfügt über keinen Öltank – die Beheizung erfolgt vollständig elektrisch, was die Grundlage für eine zukunftsfähige Energieversorgung schafft. Eine Ergänzung durch eine Photovoltaik- oder Solaranlage wäre technisch unkompliziert umsetzbar. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang steht aktuell leer und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung – eine realistische Mieteinnahme von ca. 600–700 € monatlich ist bei entsprechender Nutzung denkbar. Garage, zusätzliche Stellplätze sowie Keller und Dachgeschoss runden das Angebot ab. Im Keller wäre auch die Möglichkeit, durch den Einbau eines neuen Ofens die bestehende Sauna zu nutzen. Auf einen Blick: • Privatverkauf, provisionsfrei • Baujahr 1987, Massivbau • 8 Zimmer, ca. 240 qm, 565 m² Grundstück • 2 Bäder • Hell und freundlich, Südhanglage • Elektrische Fußbodenheizung & Kachelofen, kein Öltank • Solaranlage als Ergänzung problemlos möglich • 2 Balkone, schöner Garten • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, derzeit leerstehend (ca. 600–700 €/Monat Mietpotenzial); ca. 72 qm • Garage & weitere Stellplätze • Keller und DachgeschossNichts Passendes dabei?
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