Kaufpreis 69.950 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
07548 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Smart investieren - lukrative Kapitalanlage ***Altersvorsorge einmal anders gedacht! Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera - Debschwitz mit dem Stadtwald vor der Haustür.Lage: Eine der beliebtesten Wohnlagen - im Westen | Gera Debschwitz.Eine tolle 3 Raumwohnung verteilt auf 60 m² mit Balkon und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Ob Single, Pärchen und kleine Familie - ein perfekter Platz mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet ein helles Wannenbad mit Tageslicht. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zu dem Balkon mit diesem tollen Ausblick. Die Ruhe und der Blick veranlassen Sie zum Entspannen. Der kleinen Familie steht für das Kind ein Kinderzimmer und den Eltern ein großes Schlafzimmer zur Verfügung.Die Wohnung ist sehr gepflegt und zum Teil modernisiert.Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Wohnung ist stets schnell vermietet (Indexmietvertrag).Mietkonditionen bei Neuvermietung:KM: 430,00 €NK: 170,00 € Ausstattung:- Drei Zimmer perfekt verteilt- Balkon- Helle geflieste Küche- Schickes gefliestes Bad- Top-Lage- Keller | Trockenraum | FahrradkellerMEA`s: 20,3 /1000HG: 116,85 € + Zuführung IR: 33,38€ | umlegbar 71,87 € | nicht umlegbar 44,91€Instandhaltungsrücklage: ca. 155.000€ Stand 31.12.2025Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.Kontakt:Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHTelefon: 0365-77388050E-Mail: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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