Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

97493 Bergrheinfeld

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch cleveren Grundriss und nagelneue Sanierung. Ideal für Familien mit viel Platz und hervorragender Infrastruktur in Bergrheinfeld.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 75 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein gemütliches Wohnzimmer und die Wohnküche bieten viel Platz für Zeit mit der Familie oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro lassen Raum zum Erholen. Das nagelneu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen bodenebe-nen Dusche. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Besonders praktisch: der große Kellerraum bietet ordentlich Stauraum. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihre Autos ganz entspannt auf den dazugehörigen zwei Stellplätzen. Dieses Schmuckstück ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Highlights ✓ praktischer Grundriss ✓ Modernes Bad mit bodenebener Dusche ✓ großer Kellerraum ✓ 2 Stellplätze ✓ Gepflegte Wohnanlage ✓ Balkon Elektrik ✓ Elektroinstallation nach neuestem Stand (3-adrig & FI-Schutzschalter) Sanitär ✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Moderne Lüftungsanlage ✓ Modernes Bad mit folgender Ausstattung: ✓ Bodenebene Dusche ✓ Waschbecken ✓ Toilette Modernisierungsmaßnahmen ✓ Bad Sanierung (2026) ✓ Bodenbeläge (2026) ✓ Wände (2026) ✓ Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026) ✓ Türen (2026) ✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2026) ✓ Lüftungsanlage (2026) ✓ Fenster und Fensterbänke (2026) ✓ Fassadendämmung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026) ✓ Dachsanierung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026) ✓ Wasser- und Elektroleitungen (2026) ✓ Treppenhaus (2026) ✓ Stellplätze (2026) ✓ Außenanlage (2026) ✓ Balkon (Installation nach Abschluss der Außenanlage)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergrheinfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn sind sie auch in kürzester Zeit in Würzburg oder Bamberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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