Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 82 m² Wohnfläche im 2. Stock eines historischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in zentraler und zugleich grüner Lage am Fürther Rednitzgrund. Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme kombiniert mit modernen Sanierungsmaßnahmen in 2015. Besonders hervorzuheben sind neben dem vorhandenen (selten vorhandenen Aufzug) die überdurchschnittlichen Raumhöhen sowie die großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche und großzügige Atmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet sich aufgrund der Größe und des gelungenen Grundrisses sowohl für eine Vermietung als auch für den Eigennutz an. Durch den vorhandenen Aufzug erhöht sich der Komfortfaktor für den Bewohner dieser schönen Wohnung nochmals deutlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ist jedoch mit einer Kündigungsfrist von nur 3 Monaten zum Eigennutz möglich (Details siehe unten). Auffällig sind auch die insgesamt günstigen laufenden Nebenkosten für Eigennutzer und Mieter. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diese Kosten werden direkt mit dem Versorger und nicht über die Hausverwaltung abgerechnet. Im angegebenen monatlichen Hausgeld von insgesamt 233,- EUR inkl. Rücklagenbildung ist dieser Betrag nicht berücksichtigt. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses schöne Angebot ab.

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