Kaufpreis 87.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

39326 Loitsche-Heinrichsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird aus gesundheitlichen Gründen das ehemalige Ausflugscafé BAHNWÄRTERHÄUSCHEN unmittelbar am Elberadweg. Das Objekt wurde bis 2025 als Ausflugscafé genutzt und war unzähligen Gästen einen Besuch mit Genussgarantie wert. Die idyllische Lage mit dem in diesem Bereich kopfsteinpflaster-belassenen Elberadweg, machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Die Zunahme von sanftem (Fahrrad-) Tourismus und das absehbare Aufblühen dieser elbnah gelegenen Region bieten hervorragende Voraussetzungen, um individuelles Leben und ein lukratives Gewerbe miteinander zu verbinden. Das Haus verfügt seit 2003 über ein mit Tonpfannen gedecktes Dach, etliche Kaminzüge, einen Trinkwasseranschluss beim örtlichen Versorger und eine biologische Kleinkläranlage auf Pfleanzenbeet-Basis, wodurch die Abwassergebühren gegen Null gehen. Die Stromversorgung erfolgt von Beginn an über eine Fotovoltaische Anlage, die noch vergrößert werden kann. Das Nebengebäude und der von einer Hainbuchenhecke zum Elbradweg umsäumte Garten bieten 1000 und eine Möglichkeit, seine Handschrift an einem ganz besonderen Ort zu präsentieren. Kopfsteinpflasterwege, Rosen und ursprüngliche Natur wechseln sich im Außenbereich ab. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit (Gäste-) WC, Küche, Wohn- und zwei Nebenzimmern, das erste OG hat einen Raum Ausbaureserve und einen ca 45 m2 großen Raum mit vier Fenstern in Südausrichtung, sowie einen als Schlafzimmer genutzten Raum zur Nordseite hin. Das Dachgeschoss ist ebenfalls Ausbaureserve und bietet zu einem großen Teil Stehhöhe. Ernsthafte Interessenten schreiben mir gerne eine freundliche Anfrage.

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