Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 8

Größe 105 m²

49593 Bersenbrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1966 auf einem 658 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2062 zu einem Erbbauzins in Höhe von derzeit jährlich 451,83 €.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Das ca. 60 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine vom Esszimmer aus begehbare Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro und einen Flur. In ca. 1997 wurde ein ca. 13 m² großer Wintergarten an das Wohnzimmer angebaut. Von hier aus wurde ein zweiter Nebeneingang eingerichtet. Das ca. 46 m² große Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein in den 90er Jahren renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Flur. Der Spitzboden wurde in 1996 ausgebaut und mit Holz vertäfelt. Eine Raumspar-Treppe führt Sie zum Spitzboden, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder auch als Abstellfläche genutzt werden kann.Weitere Abstellfläche finden Sie im Teilkeller. Für den begeisterten Heimwerker ist eine Werkstatt und ein Geräteraum im ehemaligen Stall vorhanden. Ein PKW können Sie in dem umgenutzten Teil des Stalles parken. Für gemütliche Stunden im Garten bietet sich der zweite Wintergarten im Garten an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

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