Kaufpreis 2.390.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Exklusive Ensemble-Villa mit unverbaubarem Grünblick in Bestlage von GrünwaldDiese außergewöhnliche Ensemble-Villa vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem ca. 659 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung. ??Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne in Richtung Isar, der dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre verleiht. ???Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Haus durch ihre repräsentative Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissstruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. ????Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Eingang, der die Möglichkeit bietet, eine Einliegerwohnung einzurichten - ideal für Gäste, Familienmitglieder, Au-pairs oder auch zur teilweisen Vermietung. ??Der großzügige Garten rund um das Haus schafft eine private grüne Oase und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. ????? Highlights der Immobilie?? ca. 205 m² Wohnfläche?? 659 m² Grundstück?? gehobene Ausstattung??? hochwertige Einbauküche?? voll unterkellert?? separater Eingang - ideal für Einliegerwohnung?? Garten mit Blick ins Grüne?? unverbaubarer Blick Richtung Isar?? exklusive Lage in Grünwald? Der Einzug erfolgt nach Absprache.** Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung und eine mögliche Gartengestaltung. Der Zustand entspricht nicht den Visualisierungen.?? Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

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