Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 186 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble im begehrten Grünwalder Villenstil aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine repräsentative Architektur, ein großzügiges Raumangebot und ein wunderschön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste bieten.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten, die den Blick in den sonnigen Garten freigeben und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ein überdachter Freisitz sowie eine sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich zudem ein weiterer liebevoll angelegter Gartenbereich.Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen neben Hobby- und Waschraum eine Sauna und eine Rotlichtkabine, ein Gästezimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit, Fitness und Entspannung.Eine Garage mit großzügigen Stauraummöglichkeiten rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und der charaktervolle Villenstil bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.Die Kombination aus klassischer Architektur, idyllischem Garten und begehrter Wohnlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.

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