Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

50829 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERWer heute ein Haus kauft, rechnet längst nicht mehr nur mit dem Kaufpreis.Oft kommen hohe Renovierungskosten, Modernisierungen und zusätzlich die Käuferprovision hinzu.Genau das ist hier anders.Dieses Reihenmittelhaus in Köln-Bocklemünd wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Küche mit Kochinsel sowie weitere flexibel nutzbare Räume für Kinder, Homeoffice oder Hobby.Besonders attraktiv:Sie kaufen nicht nur ein Haus - Sie übernehmen ein Zuhause, in das bereits erheblich investiert wurde.Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:. Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert. Gäste-WC modernisiert. Neues Duschbad im Dachgeschoss. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Erneuerte Bodenbeläge. Neue Innentüren. Umfangreiche Malerarbeiten. Neu gestaltete Terrasse. Terrassenüberdachung. Smart-Home-Steuerung. 11-kW-Wallbox. KalkfilteranlageAuch energetisch überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von lediglich 45,17 kWh/(m²a).Für Familien besonders interessant:Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinie 3 befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar.Das Ergebnis:Kein Renovierungsstau.Keine offenen Baustellen.Keine Käuferprovision.Ein Haus für Menschen, die ihr Zuhause genießen möchten - statt die nächsten Jahre zu sanieren.Hinweis zur Kontaktaufnahme:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollstän-dig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift,eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an.Ich biete Ihnen: flexible Einzeltermine - auch abends oder am Wochenende, keine Sammelbesich-tigungen, persönliche und transparente Begleitung.

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