Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 370 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Nürnberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und großem Fenster. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.Ein großzügiger Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und wertet die Wohnung spürbar auf. Rollläden an den Fenstern sorgen für angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung - effizient, komfortabel und wartungsarm.Für schnelle Internetverbindungen steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 18.000 € erworben werden.Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.000 € vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 453 €.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906per mail [email protected] Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu