Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
90459 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1952 in Nürnberg-Steinbühl und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt unter dem Dach – mit dem typischen Charme einer Dachwohnung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2002 ausgebaut und verfügt seit 2025 über eine brandneue Gasetagenheizung. Besonders hervorzuheben: ✅ 3 Zimmer auf ca. 75 m2 ✅ Loggia für den eigenen Außenbereich ✅ Vollausgestattete Einbauküche ✅ Eigener Kellerraum im Haus ✅ Neue Gasetagenheizung (BJ 2025) Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Loggia schafft einen eigenen Außenbereich – ideal für einen Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Nürnbergs. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Wohnung um eine praktische Nebenfläche. Hausgeld & WEG Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 208 € (WP 2026), davon ca. 123 € umlagefähige Betriebskosten, ca. 43 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 42 € Rücklagenzuführung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf 54.251 € (Stand 31.12.2024).Ähnliche Angebote
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