Kaufpreis 558.000 €

Zimmer 4

Größe 64 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung in der beliebten Parkstadt Solln vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Ob als Eigenheim für die junge Familie, als erste gemeinsame Wohnung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.Auf 63,8 m² entstanden vier vollwertige Zimmer - alle mit Tageslicht. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia lädt zum Entspannen ein und fängt die Nachmittagssonne ein. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.Die Sanierung wurde im April 2026 mit Liebe zum Detail abgeschlossen: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Küche, Flur und Bad, eine komplett neue Elektroinstallation mit BUSCH-JÄGER Future Linear Schaltern sowie neue Heizkörper in allen Räumen.Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade ist vollständig mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt, die Heizungsanlage wurde 2024 auf moderne Fernwärme umgestellt. Mit einer soliden Instandhaltungsrücklage ist die WEG finanziell gut aufgestellt.Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert übergeben - ideal für sofortigen Einzug. Alternativ erfolgt die Übergabe besenrein.Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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