Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
Größe 121 m²
86420 Diedorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1974 befindet sich in sonniger Lage in Diedorf und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche sowie ca. 49 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Auf dem ca. 333 m² großen Grundstück verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss welches als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Keller, der zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Ausrichtung mit südlich-westlich gelegener Terrasse mit Garten, die optimale Sonnenlage und entspannte Stunden im Freien verspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Alltag komfortabel. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem Standard und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohnideen. Im Jahr 2020 wurde das Haus teilweise renoviert und bereits zuvor wurden zudem immer wieder verschiedene Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem laufend gepflegten Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Keller, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche nutzen lassen.Das Haus ist aktuell an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.600 Euro. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und gleichzeitigem Potenzial für eine spätere Eigennutzung. In ruhiger und sonniger Wohnlage von Diedorf verbindet dieses Reihenendhaus attraktive Wohnqualität mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit und überzeugt zudem durch seine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die angenehme Lage.So funktioniert es
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