Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

86556 Kühbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint zeitlose Architektur, energieeffizientes Wohnen und ein Wohngefühl, das bereits beim Betreten eine besondere Ruhe und Geborgenheit vermittelt. In ruhiger Wohnlage und in hochwertiger Massivbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie auf einem 371 m² großen Grundstück als idealer Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen. Mit rund 115 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer PV-Anlage bietet das Haus nahezu Neubauqualität - ohne Baustress, lange Wartezeiten oder unkalkulierbare Zusatzkosten.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der praktische Kaminofen mit Specksteinverkleidung schafft besonders in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Der Garten begeistert mit viel Liebe zum Detail: Weinreben, aromatische Himbeeren und eine prächtige Williams-Christ-Birne verleihen ihm eine fast mediterrane Anmutung und laden dazu ein, die Natur im eigenen Grün zu genießen.Die gepflegte Einbauküche von Segmüller mit Geräten von Bosch, Siemens und Neff fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der gedämmte Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie zwei Stellplätze. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

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