Warmmiete 1.645 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

71364 Winnenden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 1.370 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten beziehen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung und Teilmodernisierung. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. (Achtung: Bei Küche /Wohnzimmer Änderungen gegenüber dem aufgeführten Grundriss). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ganztägig besonnte Süd-West-Terrasse, die an den exklusiv genutzten kleinen Garten anschließt . Ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein ebensolcher Abstellraum für Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung. Bei Bedarf können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mitgemietet werden. Eine Einbauküche ist derzeit nicht eingebaut. Eine neue Küche kann durch die Mieter eingebaut werden. Alternativ können die Mieter eine Küche nach ihrer Wahl bis 5.000 Euro auf Kosten des Vermieters einbauen, welche dann nach aktuellem Mietspiegel mitvermietet wird. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss und großer, bodeneben gefliester Dusche eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für Personen, denen Treppensteigen schwerfällt. Ein Spielplatz, Kindergarten, Bushaltestellen, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Ein B14-Anschluss existiert ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die einschlägigen Winnender Schulen können gefahrlos ohne Verkehr fußläufig erreicht werden, oder innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad. Gleichzeitig ist die Lage der Wohnung ruhig: Am Sackgassen-Ende eines verkehrsberuhigten Bereichs ohne jeglichen Verkehr. Die Wohnung ist zusätzlich in einem Haus in zweiter Reihe nach hinten (ins Grüne) versetzt. Aufgrund der Ausstattung, Größe und Aufteilung ist die Wohnung sehr gut geeignet für eine 4-köpfige Familie mit Kindern im Kindergarten oder Schulalter, oder falls Büroräume für Homeoffice benötigt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.

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