Kaufpreis 389.500 €

Zimmer 10

Größe 263 m²

49504 Lotte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses als Einfamilienhaus genehmigte, gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 2.057 m² präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit ursprünglich genehmigter Nutzung als Einfamilienhaus und heute zwei separaten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1934 errichtet und in den Jahren 1938 sowie 1976 erweitert, wodurch sich eine interessante Kombination aus gewachsener Bausubstanz und späteren Anpassungen ergibt.Die Erdgeschosswohnung wurde in Teilen modernisiert: Etwa die Hälfte der Fenster wurde im Jahr 2025 erneuert, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1986 stammen. Für diese Einheit stehen eine eigene Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Besonders praktisch ist die vorhandene Infrastruktur mit zwei separaten Zufahrten, sodass jede Wohneinheit unabhängig erschlossen ist.Die Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, wodurch eine klare Trennung der Einheiten gegeben ist. Die ursprünglich vorhandene Innentreppe wurde geschlossen, kann jedoch bei Bedarf wieder geöffnet werden, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus.Auch wurde das Obergeschoss über die Jahre hinweg umfassend erweitert und ausgebaut: Die erste Erweiterung erfolgte 1969 mit dem Einbau der Treppe und eines Bades, während 1997 ein vollständiger Ausbau stattfand. Der darüberliegende Spitzboden ist bis in den Giebel gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum beziehungsweise weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit einem freien Blick ins Grüne und auf angrenzende Felder. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zur Erholung im eigenen Außenbereich.Insgesamt handelt es sich um eine tolle Immobilie mit viel Potenzial, die für Eigennutzer als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaushalt interessante Perspektiven eröffnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt aufnehmen