Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
Größe 218 m²
91448 Emskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 631/2: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz, die angenehme Wohnatmosphäre und das attraktive Grundstück mit ca. 1.178 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in 91448 Emskirchen - OT Brunn und wurde im Jahr 1967 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Badezimmer sowie Einbauküchen. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt damit solide Wohnansprüche. Balkone in Süd-Ausrichtung sorgen für angenehme Sonnenstunden und erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune, die weiteren praktischen Nutzwert schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit guter Raumaufteilung, großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage.Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 225,9 kWh, Primärenergiebedarf: 251,2 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger (Brennwertheizung Öl): 2019, EEK: GLt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.So funktioniert es
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