Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Neumannstraße in Fürth befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Essdiele, die direkten Zugang zum Balkon bietet und somit eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohnen und Essen perfekt miteinander verbinden. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 500 € monatlich. Ein wesentlicher Anteil entfällt auf die zuletzt überdurchschnittlichen Heizkosten der Wohnung. Diese beruhen auf dem individuellen Nutzungsverhalten des bisherigen Bewohners und sind daher nicht zwingend repräsentativ für den zukünftigen Verbrauch.Highlights im Überblick:ca. 107 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügige Essdiele mit BalkonzugangBalkonBad und WC getrenntObergeschossBaujahr 1970renovierungsbedürftig – großes GestaltungspotenzialDiese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in guter Lage von Fürth nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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