Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in Toplage in Augsburg-Göggingen errichtet.Ihr neues Zuhause ist weitläufig und offen geschnitten und verfügt über einen klassischen Grundriss.Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang mit Platz für eine großzügige Garderobe, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche sowie das Wohn- und Esszimmer. Selbstverständlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Das Obergeschoss offeriert neben zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer noch ein zusätzliches Gästezimmer. Von drei Schlafräumen aus gelangt man auf den großzügigen Südostbalkon. Tageslichtbad und separates Gäste-WC verströmen noch den Charme der 1970er Jahren und können nach Herzenslust neu gestaltet werden.Für das Dachgeschoss (ca. 20 m²) liegt uns leider kein Grundriss vor. Im großzügigen Dachstudio und angrenzendem Duschbad könnte sich ein Jugendlicher sein eigenes Reich einrichten.Baujahrbedingt wären Modernisierungen notwendig, wie z. B. die Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Heizung und der Elektrik, um die Immobilie auf einen aktuellen Standard zu heben.Absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit Möglichkeiten für eine - auch zusätzliche - Neubebauung. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser. Planungssicherheit erlangen Sie durch eine Bauvoranfrage.Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den tollen Möglichkeiten. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.

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