Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

90427 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohnumfeld von Großgründlach sowie durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 342 m². Mit einer Wohnfläche von rund 143 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die Diele mit Gäste-WC übergeht. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse besticht - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen Südbalkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Der vollständig gedämmte Spitzboden dient als Stauraum.Im Kellergeschoss finden Sie praktischen Stauraum sowie einen Tageslichthobbyraum mit Außenzugang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und eröffnet zukünftige Umrüstoptionen.Der großzügige volleingezäunte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Es sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Lage.

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