Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 6

Größe 188 m²

37441 Bad Sachsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ende der 1970er-Jahre massiv errichtete Einfamilienhaus mit 188m² Wohnfläche besticht durch seine großzügige Architektur über vier Ebenen und ein traumhaftes, in Nord-Süd-Richtung ausgerichtetes Grundstück von 809m². Dank der leichten Hanglage und der durchdachten Fensterplanung genießen Sie in fast allen Räumen – bis hin zum Untergeschoss – ein Maximum an natürlichem Tageslicht. Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie. Über eine Natursteintreppe erreichen Sie den einladenden, hellen Hausflur im Erdgeschoss. Das Herz der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sinnvoll unterteilt ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Außenbereichen: Eine gemütliche Loggia nach Süden und eine weitläufige Terrasse, die in den Garten mit riesigen Rhododendren übergeht. Der Garten ist ein privates Refugium: Durch die geschickte Bebauung und Umzäunung ist er von der Straße nicht einsehbar. Die Küche ist mit einer hochwertigen MIELE-Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd/ Backofen) erneuert wurden. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC wurden kürzlich mit spülrandlosen WCs und Markenwaschtischen ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert diese Ebene zu einer vollwertigen Wohnung. Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei charmanten Zimmern mit zusätzlichem Abstellraum befindet sich hier ein weiterer, großzügiger separater Wohnbereich mit zwei großen Räumen, einem Wannenbad und einer Loggia in West-Ausrichtung – ideal um die Abendsonne zu genießen. Eine Holztreppe führt weiter in den gedämmten Spitzboden, der eine großzügige Abstellfläche bietet. Durch einen separaten Hauseingang oder innerhalb des Hauses über die Steintreppe gelangt man in das Souterrain, das aufgrund der großen Tageslichtfenster fast Wohnraumqualität bietet. Zwei große Räume (ca. 19 m² und 22 m²) sowie ein eigenes Duschbad eignen sich ideal für vielfältige Hobbies. Eine zusätzliche, geschützte Terrasse unterhalb der Erdgeschoss-Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktische Funktionsräume wie Vorratskammer, Waschraum und Heizungskeller mit Öllagerraum befinden sich ebenfalls hier. Ausstattung Massivhaus Zusätzliche innenliegende Wärmedämmung der Außenwände in Souterrain und Erdgeschoss Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Heizöltanks; zusätzlich Brauchwasser-Wärmepumpe Doppelverglaste Holzfenster aus Tropenholz Rollläden in Erdgeschoss und Souterrain 3 Bäder, 1 separates Gäste-WC Loggien in Erdgeschoss und Obergeschoss Terrassen in Souterrain und Erdgeschoss Eine gemauerte Garage inklusive Gartengeräteraum und überdachtem Freisitz sowie eine zusätzliche Fertiggarage Lagebeschreibung Bad Sachsa ist ein heilklimatischer Kurort und liegt am Südrand des Harzes. Vom Ravensberg aus hat man einen beeindruckenden Rundumblick auf den Oberharz und das Harzvorland. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Für Einkäufe stehen u.a. Discounter, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte zur Verfügung. In vielen Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Erlebnisbad, Sauna, Eislaufhalle und Kletterhalle finden Sie Entspannung. Dieses Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Neuhof, einem charmanten Ortsteil von Bad Sachsa, der besonders für seine naturnahe Lage direkt am Rande der Karstlandschaft im Südharz geschätzt wird. Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Haustür. Mit rund 700 Einwohnern bietet Neuhof ein sehr aktives und lebendiges Dorfleben, das durch viele lokale Vereine geprägt ist. Neuhof liegt an der Bahnstrecke Göttingen–Northeim–Nordhausen. Der Bahnhaltepunkt Bad Sachsa ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt, ebenso wie die Anbindung an die B 243. Die Innenstadt von Bad Sachsa erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder per Bus.

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