Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

88145 Hergatz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung (Deckenhöhe 3,40 m) im 1. OG mit südwestlicher Ausrichtung, befindet sich in der Maybachvilla aus dem Jahre 1904. Neben einer hochwertigen EBK befinden sich Einbauschränke im Bereich des Flurs und des Schlafzimmers, welche mitvermietet werden. Im Schlaf-, Wohnzimmer und Flur, ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Ein Designbelag zeigt sich in der Küche und Bad. Im Gäste-WC wurden Mosaikfliesen appliziert. Zur Immobilie gehören ein separates Kellerabteil, sowie eine Doppelgarage (2 Fahrzeuge) mit Sektionaltor. Die Ölheizung wurde erst vor kurzen erneuert. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 146 qm. Ausschließlich ein Teil hiervon (ein separater abschließbarer Raum ca. 20-26 qm) wird vom Vermieter temporär noch genutzt. Zugang zu diesem Raum wird gelegentlich erbeten. Die NK beinhalten nur einen Teil der Heizkosten. Diese werden, wie üblich, nach dem realen persönlichen Heizverhalten, -bedarf, in Rechnung gestellt und abgerechnet.

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