Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

90473 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser charmante, barrierefreie Bungalow in Nürnberg-Langwasser steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage. Das im Jahr 1960 errichtete und modernisierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 109,22 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im bereits ausgebauten Dachgeschoss von ca. 17,94 m² im Dachgeschoss und ca. 11,07 m² im Kellergeschoss.Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 594 m² erwartet Sie ein angenehm weitläufiges Wohnumfeld mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss.Dazu kommen noch 3 weitere Räume und 1 Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss (diese werden nur als Nutzfläche ausgewiesen).Dieser großzügige Bungalow eignet sich damit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein solides und gut geschnittenes Zuhause legen.Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.Dank des modernisierten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne langwierige Vorarbeiten. Ein attraktives Angebot in gefragter Lage von Nürnberg-Langwasser.Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:https://Roman-Immobilien.de/tour/mqSpDanach treffen wir uns gerne live vor Ort, ein Anruf genügt.Pete Roman, 0911-2399 2399Hilfe beim Einzug? Kein Problem.Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399

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