Kaufpreis 660.000 €

Zimmer 8

Größe 282 m²

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 1974/1975 fertiggestellt. Das Dach- und Erdgeschoss standen bis vor ca. 20 Jahren der Kaminbaufirma als Ausstellung und Büro zur Verfügung - seit Schließung in 2005 werden diese Gewerberäume nicht mehr genutzt. Für eine künftige Wohnnutzung ist ein größerer Umbau erforderlich. In 1985 wurde eine beheizbare Werkstatt mit Garage angebaut. Aktuell teilt sich das Haus auf wie folgt:UNTERGESCHOSSFlur2 Kellerräumegroße WaschkücheHeizungsraumgroßer Lagerraum mit ca. 58m², der Raum ist von außen durch eine Kfz-Abfahrt mit Laderampe zugänglichERDGESCHOSS - ca. 101,81 m²Eingangsbereich mit großem TreppenhausFlur mit Nische für Garderobe 1 Zimmer mit eingebauter Infrarot-Sauna 2 weitere Zimmerkleines Duschbadseparates WCgroßer Raum mit Loft-Charakter (ca. 58m²), Ausgang in den Garten und große, bodentiefe FensterflächenOBERGESCHOSS - ca. 100,72 m²Eingangsbereich mit breitem Flur und GarderobeSchlafzimmerZimmer für Büro | Gäste | KindBad mit Badewanne und Bidetseparates WCKüche mit Ausgang auf den BalkonWohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, offener Kamin und Kunstgroßer Balkon (ca. 12 m²) nach Westen ausgerichtet mit eingebautem GrillDACHGESCHOSS - ca. 80 m²Dachstudio (Ausstellungsraum) ANBAU - ca. 70 m²Werkstatt beheizbar Sanitär (WC und Waschbecken)Das Eckgrundstück ist überwiegend mit dem Haus und dem Werkstattgebäude überbaut. Der Vorgarten wurde pflegeleicht mit blühenden Sträuchern und Bodendeckern angelegt, eine kleine Mauer dient als Grundstückseinfassung. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Der hintere Gartenteil ist vom Haus und über die Werkstatt erreichbar und durch die Gebäude und Zaun abgegrenzt.

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