Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

45883 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle Maisonette-Wohnung mit viel Platz und guter Raumaufteilung. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gelsenkirchen-Heßler. Auf insgesamt (97 m²) Wohnfläche bietet sie Platz für komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im 3. OG erwartet Sie eine große einladende Diele, die den Eingangsbereich stilvoll betont. Hier befinden sich die Zugänge zur Küche, dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit großer, bodentiefer Fensterfront mit Schiebetür und Zugang zum Balkon, einem weiteren geräumigen Zimmer, sowie dem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über die hochwertige Treppe gelangt man ins geräumige und helle Studio. Hier befindet sich aktuell das große Schlafzimmer. Alternativ ist hier ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Home-Office, Hobbybereich oder Gästezone. Highlights im Überblick: *Große, lichtdurchflutete und offene Räume * Fußböden mit Echtholzparkett, Fliesen, Laminat bzw. Teppich * Wohnzimmer mit schöner heller Fensterfront mit Schiebetür * schöner offener Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche * alle Dachfenster erneuert und mit Velux Solar Rollladen versehen (elektrisch mit Fernbedienung * 2 separate Garagen * Waschküche/Trockenraum * Fahrradkeller * Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise mit ansprechender Außenfassade. Die Hausgemeinschaft ist gut strukturiert und angenehm. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Möglichkeit mit solider Vermietbarkeit. Derzeit ist die Einheit noch vom Eigentümer bewohnt. Das Hausgeld für Ihr neues Zuhause beträgt aktuell nur 294 EUR. Ausstattung: Fußböden mit Echtholzparkett Fliesen Laminat bzw, Teppich. Rolläden in Wohnzimmer und Studio elektrisch. Velux-Dachfenster erneuert (Kunststoff). Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei separate Einzelgaragen auf abgeschlossenem Garagenhof. Lage: Die Lage in der Nähe der Buga zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Gelsenkirchen-Heßler: naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von nur paar Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheke. Diverse Allgemein- und Supermärkte, Bäckereien, Apotheke. Diverse Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld ansässig und schnell erreichbar.“ Ihr neues Zuhause verbindet Komfort, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Verkauf erfolgt privat. Bitte keine Makleranfragen.

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