Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 164 m²

45772 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie und Ihre Ideen! Verteilt auf ca. 164,28 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Objekt die seltene Chance, eine richtig geräumige Wohnung zu erwerben. Ob für eine Familie, oder für ein Paar, das sich viel Freiraum und Platz für Hobbys oder Home-Office wünscht - die Aufteilung passt sich flexibel an Ihr Leben an.Schon im Eingangsbereich punktet die Wohnung mit Funktionalität: Neben Platz für eine Garderobe finden Sie hier auch das Gäste-WC. Von der Diele aus geht es direkt in das Herzstück der Wohnung: den großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die vielen Fenster kommt reichlich Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Im Winter schafft der im Wohnzimmer gelegene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Ein echtes Highlight: Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten, großen Balkonoase - perfekt, um die Sonnenstunden zu genießen, oder für gemeinsame Abende mit Freunden und der Familie.Ein kleiner, separater Zwischenflur trennt den Wohnbereich geschickt von den Schlafräumen ab. Hier befinden sich ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia. Die geschwungene, schiefergedeckte Außenwand schirmt den Bereich optimal ab und schafft eine uneinsehbare Wohlfühloase. Die architektonisch ansprechenden Wandausschnitte bieten Platz für Blumenkästen und runden das stilvolle Gesamtbild perfekt ab.Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Die offene Empore ist ein schöner Hingucker, bietet zusätzlichen Platz für eine Leseecke oder einen Schreibtisch und erlaubt einen Blick nach unten in den Wohnraum. Auf dieser Etage gibt es ein zweites, vollwertiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum anbietet.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen festen Platz.Haben wir Ihr Interesse geweckt?- Machen Sie sich selbst ein Bild! Stellen Sie noch heute eine Anfrage und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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